Dịch vụ xây nhà phần thô tại TP.HCM

Xây nhà phần thô là một trong những hạng mục thi công quan trọng để tạo nên độ bền chắc cho căn nhà. Chính vì vậy, giá xây nhà phần thô cũng là mối quan tâm của rất nhiều gia chủ. Những thông tin tổng hợp dưới đây của Xây dựng Hồng Hưng Khangkhông chỉ giúp quý khách hiểu rõ tường tận về phần thô, bảng giá xây nhà phần thô mà còn giúp quý vị biết cách dự toán chi phí xây nhà để chuẩn bị tài chính hiệu quả

 

Bảng giá xây dựng nhà phần thô tại xây dựng Hồng Hưng Khang

Xây nhà phần thô là gì ?

Xây dựng nhà phần thô được hiểu là nhà thầu sẽ cung cấp các nguyên vật liệu xây thô, nhân công xây thô và hoàn thiện nhà ở. Cụ thể:

1. Nguyên vật liệu xây dựng nhà phần thô

Vật liệu xây dựng nhà phần thô mà nhà thầu xây dựng sẽ sử dụng bao gồm: Sắt, thép, cát, đá, bê tông, gạch, xi măng, ống nước, dây điện, xà gồ, mái tôn và các vật tư phụ như: Các hợp nối, đế âm tường, dây truyền hình cáp internet, hóa chất chống thấm, những vật liệu âm trong tường định hình lên khung nhà.

Vật tư thi công xây dựng phần thô

2. Nhân công xây dựng phần thô

Nhân công xây dựng nhà phần thô là nhân công sẽ làm từ phần khung nhà gồm các công tác sau:

• Phần móng: Định vị tim mốc công trình, định vị code cao độ của các tầng; thi công đào móng, ép cọc, vận chuyển đất ra khỏi công trình; lắp đặt hệ thống cốt pha, đổ bê tông phần móng; thi công hầm phân, hố ga, hệ thống âm ở nền tầng trệt để định hình phần móng
• Phần thân nhà: Lắp dựng hệ thống cột và đổ cột bê tông; lắp dựng hệ thống cốp pha, đổ bê tông hệ thống các sàn, các tầng lầu…; xây toàn bộ hệ thống tường bao, tường ngăn…; xây tô, cán nền và cân chỉnh code độ cao các tầng, thi công phần mái tôn, mái ngói (nếu có); chống thấm toàn bộ các khu vực tiếp xúc với nước (nhà vệ sinh, ban công, phần mái…); lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường cho toàn bộ công trình.

Nhân công xây dựng phần thô gồm phần móng và phần thân 

3. Nhân công xây dựng hoàn thiện nhà ở

Nhân công hoàn thiện nhà ở sẽ bao gồm các công tác thi công sau: Ốp lát gạch nền, nhà vệ sinh, tường nhà; lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo…); lắp đặt thiết bị điện (bóng đèn, công tắc, ổ điện, các thiết bị điện thông dụng khác); sơn nước toàn bộ ngôi nhà

Lưu ý: Nhân công hoàn thiện trong gói dịch vụ xây dựng nhà phần thô không bao gồm các công tác như  lắp đặt lan can mặt tiền, lắp ráp hoàn thiện cửa gỗ và cửa nhôm, lan can cầu thang, đèn chùm trang trí, lắp ráp máy móc như máy năng lượng mặt trời, lát đá hoa cương, tiểu cảnh, thi công trần thạch cao, thi công lắp ráp đường ống đồng máy lạnh.

Nhân công hoàn thiện nhà sau khi xây dựng phần thô

Ưu và nhược điểm của gói dịch vụ xây dựng nhà phần thô

• Ưu điểm

Quý khách hàng có thể cân đối ngân sách cá nhân phù hợp để chủ động mua sắm thiết bị hoàn thiện ưng ý nhất. Qua đó tiết kiệm được chi phí xây dựng nhà ở.  Hơn nữa, vì quý khách là người mua sắm các thiết bị và  nguyên vật liệu hoàn thiện nên quý khách cũng sẽ thường xuyên đến công trình để tiện cho việc giám sát tiến độ và chất lượng công trình.

• Nhược điểm

Khi sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phần thô, quý khách phải đầu tư nhiều thời gian để tìm hiểu để cung cấp vật liệu hoàn thiện và thiết bị trang trí cho nhà thầu xây dựng thi công. Khi tự mua vật liệu hoàn thiện, có thể bạn sẽ phải chi trả chi phí cao hơn so với các nhà thầu cung cấp cho dù chất lượng vật liệu là như nhau.

Ưu nhược điểm khi xây dựng phần thô

Tầm quan trọng của xây dựng nhà phần thô

Xây dựng phần thô được xem là công đoạn đầu tiên khi xây dựng một ngôi nhà. Có thể nói đây là phần quan trọng nhất bởi nó sẽ tác động tới sự hoàn thiện thẩm mỹ và đặc biệt ảnh hưởng tới tuổi thọ của căn nhà.  Khi một ngôi nhà bắt đầu đi vào thi công xây dựng, thì phần móng là phần cần được đặc biệt chú trọng. Đây là hạng mục mà quý khách nên lưu ý hơn các hạng mục khác của ngôi nhà và nên có sự giám sát chặt chẽ khi nhà thầu xây dựng.

Tầm quan trọng của việc xây dựng phần thô

Bảng báo giá dịch vụ xây dựng nhà ở phần thô chi tiết

Xây nhà phần thô có giá tùy thuộc vào quy mô và kiến trúc công trình, dưới đây là bảng báo giá xây nhà phần thô chi tiết mà Xây dựng Hồng Hưng Khang gửi đến quý khách hàng:

Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô chi tiết

Bảng báo giá xây dựng nhà Hồng Hưng Khang

Đơn báo giá nhân công hoàn thiện nhà ở sau khi xây thô

Thi công hoàn thiện là giai đoạn hoàn thiện nội - ngoại thất của căn nhà giúp làm tăng tiện ích và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Dưới đây là bảng giá nhân công hoàn thiện sau khi xây dựng phần thô của Xây dựng Hồng Hưng Khang:

Bảng giá xây tô và ốp lát gạch chi tiết

Bảng giá thi công đá hoa cương chi tiết

Bảng giá thi công thạch cao và sơn nước chi tiết

Bảng giá thi công cửa nhôm và cửa sắt chi tiết

Bảng giá thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh và bếp chi tiết

Một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn báo giá xây dựng nhà ở phần thô

Đơn giá thi công nhà phần thô ở trên đã bao gồm luôn chi phí vận chuyển trong nội thành. Đơn giá xây dựng nhà phần thô trên áp dụng cho những ngôi nhà có diện tích >60m2 và đồng thời có tổng m2 sàn xây dựng > 250m2.

Đối với những trường hợp tổng diện tích < 250m2, đồng thời đường vào nhà <5m xe tải không vào được, xin quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp qua số Hotline: 0937 636 479 để được tư vấn miễn phí hoặc chúng tôi sẽ khảo sát và báo giá cụ thể cho quý khách hàng.

Cách để dự toán chi phí khi xây dựng nhà ở phần thô

Để dự toán giá xây dựng nhà phần thô quý khách hàng cần phải biết được tổng diện tích xây dựng theo m2 và nhân với đơn giá một m2, chúng ta sẽ tính được chi phí xây dựng phần thô của nhà mình. 

Cách để tính diện tích xây dựng nhà phần thô (tính m2 sàn xây dựng)

Công ty xây nhà phần thô uy tín Xây Dựng Hồng Hưng Khang

1. Kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây dựng nhà phần thô

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nhà cửa, Xây dựng Hồng Hưng Khang đã trải qua hàng nghìn công trình. Chúng tôi luôn lắng nghe và thấu hiểu khách hàng của mình để từ đó ngày càng hoàn thiện và phát triển hơn nữa. Xây Dựng Hồng Hưng Khang cam kết sẽ đem đến cho quý khách hàng một ngôi nhà đẹp bền chất lượng.

2. Chính sách bảo hành minh bạch khi xây nhà phần thô

Chính xách bảo hành chất lượng của xây dựng Hồng Hưng Khang

3. Cam kết chất lượng 100% khi xây nhà phần thô

Cam kết chất lượng 100% xây dựng Hồng Hưng Khang

4. Quy trình làm việc chuyên nghiệp tại Xây Dựng Hồng Hưng Khang

Quy trình làm việc chuyên nghiệp, thao tác nhanh chống tại xây dựng Hồng Hưng Khang

5. Sử dụng vật liệu, vật tư tốt khi xây dựng nhà phần thô

Xây dựng Hồng Hưng Khang cam kết không sử dụng vật tư, vật liệu giả, vật tư kém chất lượng để thi công công trình. Nếu quá trình này có sai sót sẽ chịu phạt 50 triệu/1 lần, đồng thời hoàn trả lại toàn bộ chi phí đã thi công các hạng mục đã sử dụng vật tư sai. Và điều này sẽ được thể hiện rõ ràng và chi tiết trên hợp đồng.

Nguyên vật liệu được sử dụng đạt chất lượng tại xây dựng Hồng Hưng Khang

6. Thời gian thi công xây dựng nhà phần thô đảm bảo đúng tiến độ

Thời gian thi công công xây dựng nhà phần thô ảnh hưởng đến rất nhiều đến chi phí. Do đó mỗi công trình sau khi đã khảo sát Xây dựng Hồng Hưng Khang sẽ đưa ra thời gian nghiệm thu chính xác để đảm bảo thi công đúng tiến độ, thậm chí có thể rút ngắn thời gian sớm hơn dự kiến.

Các hạng mục thi công xây nhà phần thô của Xây Dựng Hồng Hưng Khang

1. Quá trình thi công xây dựng nhà phần thô của Xây Dựng Hồng Hưng Khang

Quá trình thi công xây nhà phần thô bao gồm 11 hạng mục công việc quan trọng như sau:

• Chuẩn bị mặt bằng, bao che xung quanh, làm lán trại, vận chuyển máy móc thiết bị.
• Xác định diện tích xây nhà, định vị tim cột, tim cọc, lưới trục, cao độ công trình.
• Giám sát quá trình ép cọc.
• Công tác thi công phần móng của ngôi nhà.
• Thi công phần khung kết cấu công trình cho các tầng của ngôi nhà.
• Xây tường bao, xây dựng tường ngăn cách các phòng.
• Chống thấm seno, sàn vệ sinh, sân thượng, sàn mái, ban công, vách hông nhà.
• Cán nền tất cả các vị trí như: mái nhà và nhà vệ sinh, sân thượng, ban công..
• Lắp đặt và hoàn thiện hệ thống các đường ống cấp thoát nước cho nhà ở.
• Lắp đặt hệ thống dây điện, hệ thống chiếu sáng, hộp nối, đế âm.
• Lắp đặt hệ thống các đường dây mạng, truyền hình cáp.

2 . Công tác thi công hoàn thiện nhà ở trong gói dịch vụ xây nhà phần thô

• Lát gạch toàn bộ sàn nhà và các căn phòng khác như: phòng ngủ, phòng bếp, ốp tường nhà, sân thượng, lát nền nhà vệ sinh, ban công,… theo bản vẽ thiết kế đã thống nhất ban đầu.
• Lắp đặt các thiết bị điện và thiết bị chiếu sáng, bao gồm công tắc, dây internet, ổ cắm, bóng đèn.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh như bồn cầu, vòi nước, vòi sen, lavabo, chậu rửa…
• Trét bột matit nội - ngoại thất, tiến hành sơn lót và sơn màu mặt tiền, tiến hành sơn nước màu tường nội thất.
• Vệ sinh toàn bộ công trình và bàn giao công trình.

Công tác thi công hoàn thiện nhà ở được thực hiện bởi đội ngũ nhân công chất lượng

3. Công tác không bao gồm trong gói dịch vụ xây dựng nhà phần thô

• Lắp đặt các loại đèn trang trí như đèn chùm, mạng Lan cho văn phòng., hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét hay thi công tiểu cảnh, sân vườn.
• Thi công lắp đặt hệ thống cửa cuốn, cửa gỗ, cửa sắt,, lan can cầu thang, lan can mặt tiền.
• Thi công trần thạch cao trang trí, thi công đá cầu thang, bậc tam cấp, mặt tiền.

Nhà thầu thi công xây dựng nhà phần thô uy tín - chất lượng

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế nhà đẹp, xây dựng nhà phố, nhà biệt thự, nhà ống, nhà cấp 4 hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0937 636 479 hoặc truy cập trang website: https://xaydunghonghungkhang.com để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ chất lượng của chúng tôi.

Xây dựng Hồng Hưng Khang - Đơn vị thi công xây dựng nhà phần thô uy tín

Ngoài dịch vụ thi công xây dựng nhà phần thô, Xây dựng Hồng Hưng Khang còn cung cấp tới quý khách hàng những dịch vụ như: Xây nhà ở trọn gói, sửa chữa nhà ở trọn gói, cải tạo nâng cấp tầng nhà, thiết kế nhà phố, thiết kế nhà biệt thự,... Những dịch vụ trên của chúng tôi đều được những quý vị khách hàng đánh giá cao và hết mực tin tưởng. Hãy gọi điện ngay cho Xây Dựng Hồng Hưng Khang để được tư vấn miễn phí và báo giá chính xác nhất.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

XÂY DỰNG HỒNG HƯNG KHANG

Điạ Chỉ : 965/16/23P Quang Trung, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP. HCM

Điện thoại: 0937.636.479

Email : ctyxaydunghonghungkhang@gmail.com

Xem Thêm

Dịch vụ sửa chữa văn phòng, Báo giá xây nhà phần thô, Báo giá xây nhà trọn gói,  Đơn giá sửa chữa nhà năm 2023, Báo giá xây nhà trọ, Báo giá sửa chữa nhà, Dịch vụ sữa chữa nhà Quận 12, Dịch vụ sửa chữa nhà Quận Bình Thạnh...